Девелоперская концепция

Анализ территории

Оценивается положение территории и ее окружение. Сильные, слабые стороны, перспективы развития, транспортная доступность и градостроительные  ограничения.

• Гипотеза по целевой аудитории
• Анализ потребностей целевой аудитории
• Определение сценария жизни целевой аудитории
• Определение состава коммерческой, рекреационной и социальной инфраструктуры

Проводится анализ конкурентов, определяются конкурентные преимущества жилых комплексом. Проводятся социологические исследования, опросы. В ходе которых выясняются основные потребности потенциальных покупателей.  Выдвигается гипотеза, кто является целевой аудиторией и описывается его портрет (возраст, семейное положение, уровень дохода и тд). Определяются какие объекты инфраструктуры должны быть на территории.

Определение бренда территории и ее маркетинговая концепция

Описываются каким образом и с помощью каких решений проект будет отличаться от конкурентов и станет узнаваемым.

Определение принципов и правил проектирования

Описываются основные проектные решения:  как формируется планировочная структура территории,  как распределяется и  какая типология объектов существует,  как проходят транспортные и пешеходные маршруты. Формируются основные технико–экономические показатели.